Maison À Vendre

Située à seulement cinq minutes de Langon, cette magnifique maison en pierre de 141 m² a bénéficié d'une rénovation complète réalisée avec goût et des matériaux de haute qualité. Elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le cachet de la pierre associé au confort moderne.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une jolie cuisine équipée indépendante, suivie d'un salon salle à manger spacieux et lumineux. L'espace nuit de ce niveau comprend une belle suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi qu'une deuxième chambre et une salle de bain avec douche et WC. Une vaste buanderie complète ce niveau et dispose d'un escalier menant à l'étage.

La partie supérieure de la maison propose deux chambres déjà prêtes à vous accueillir, ainsi que deux pièces supplémentaires restant à finir selon vos besoins, que ce soit pour créer de nouvelles chambres, un bureau ou un espace de loisirs.

Côté technique, l'essentiel a été réalisé en 2021 avec une toiture neuve, une isolation renforcée, du double vitrage et l'installation d'une pompe à chaleur performante. Le chauffage est assuré par un système gainable en bas et par des radiateurs à l'étage. Les finitions restantes concernent la façade et l'achèvement des deux chambres à l'étage.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 25 m² pour vos moments de détente. Un garage attenant de 30 m² avec mezzanine offre un bel espace de stockage. Enfin, l'aspect pratique n'est pas oublié avec deux portails électriques de part et d'autre de la maison, facilitant grandement le stationnement. La taxe foncière s'élève à 780 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33[Coordonnées masquées]00135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G
Référence agence : 521