Name: À ACHETER - GRENOBLE 38000 - T4 85 m² Carrez + 2 BALCONS - 365 500 € + GARAGE en option
SKU: 00793184
Price: 367500 EUR
Availability: InStock

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367 500 €

88 m²

4 pièces

Foncia Transaction Alpes Dauphiné

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Votre conseiller en immobilier, Stéphane CHAPAS joignable au o6 33 o1 9o 55, vous invite à venir visiter cet appartement T4 de 85,29 m² (loi Carrez) au 2ème étage avec ascenseur, idéal en résidence principale ou en investissement locatif !
Situé Rue Simon Nora - Résidence Patio Lumière, ce T4 lumineux et fonctionnel se compose d'un dégagement, d'un salon, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains et WC séparé. Il bénéficie de 2 balcons (17,5 m² au total). Un garage privatif de 13 m² en sous-sol vous est proposé en option à 15 000 €.

Chauffage collectif, eau collective. Diagnostics à jour : DPE B/B (très performant) et absence totale de termites. Appartement libre immédiatement.

CE QUE NOUS AIMONS :
2 balcons spacieux avec belle vue
Ascenseur au 2ème étage
Excellente performance énergétique (DPE B/B)
Absence de termites
Appartement libre tout de suite
Situation ultra-pratique à Grenoble (résidence calme)

Vous êtes intéressé ? Contactez-moi au o6 33 o1 9o 55 rapidement pour une visite ou plus d'infos !

Référence: 00793184
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/04/2026

Coûts annuels estimés : 660 € - 950 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon grenoble appartements avec ascenseur grenoble appartements avec garage grenoble achat appartement grenoble

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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