REF 103381 - À Douvaine, profitez d'un emplacement stratégique aux portes de Genève, à quelques minutes de la frontière suisse et du lac Léman. Vous bénéficiez d'un cadre de vie équilibré entre nature et dynamisme urbain, avec commerces, écoles et transports accessibles rapidement.
Découvrez ce beau T3 de 68m² situé en rez-de-jardin et exposé Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une vue privilégiée. Il se compose d'un séjour cuisine convivial ouvert sur une vaste terrasse de 20m2, suivie d'un jardin d'environ 85m2, soit plus de 100m2 de surface extérieure, offrant une grande liberté d'aménagement. 2 chambres de 10 et 11m2 avec vue sur le jardin. Une salle de bain confortable et des toilettes indépendantes pour plus de praticité au quotidien.
Résidence répondant à la norme RE2020, garantie 10 ans, frais de notaire réduits, PTZ selon éligibilité. Confort thermique et des charges optimisées dans le temps
Découvrez ce beau T3 de 68m² situé en rez-de-jardin et exposé Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une vue privilégiée. Il se compose d'un séjour cuisine convivial ouvert sur une vaste terrasse de 20m2, suivie d'un jardin d'environ 85m2, soit plus de 100m2 de surface extérieure, offrant une grande liberté d'aménagement. 2 chambres de 10 et 11m2 avec vue sur le jardin. Une salle de bain confortable et des toilettes indépendantes pour plus de praticité au quotidien.
Résidence répondant à la norme RE2020, garantie 10 ans, frais de notaire réduits, PTZ selon éligibilité. Confort thermique et des charges optimisées dans le temps
Référence: 103381
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement T3 de 68m² à DOUVAINE
379 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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