Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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LA BAULE : Maison familiale en parfait état – Environnement calme proche océan
— La Baule-Escoublac 44500 —
Nos partenaires locaux
Située au cœur d'un environnement paisible et recherché, à proximité de l'océan, cette maison en parfait état vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations soignées.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant menant à une très belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une triple exposition, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
La maison propose également :
Une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée
Une arrière-cuisine fonctionnelle
Une chambre en rez-de-chaussée
Une salle de bains
À l'étage :
Un superbe espace mezzanine, parfait pour un coin TV et bibliothèque
Trois chambres confortables
Une salle d'eau
Le bien dispose en complément d'un grand sous-sol comprenant :
Un garage
Une salle de jeux
Une cave
Une chaufferie
L'ensemble est édifié sur une belle parcelle d'environ 1 000 m², offrant un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis.
Les atouts
Excellent état général
Luminosité exceptionnelle
Environnement calme
Proximité de l'océan
Beaux volumes et espaces de vie
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant menant à une très belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une triple exposition, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
La maison propose également :
Une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée
Une arrière-cuisine fonctionnelle
Une chambre en rez-de-chaussée
Une salle de bains
À l'étage :
Un superbe espace mezzanine, parfait pour un coin TV et bibliothèque
Trois chambres confortables
Une salle d'eau
Le bien dispose en complément d'un grand sous-sol comprenant :
Un garage
Une salle de jeux
Une cave
Une chaufferie
L'ensemble est édifié sur une belle parcelle d'environ 1 000 m², offrant un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis.
Les atouts
Excellent état général
Luminosité exceptionnelle
Environnement calme
Proximité de l'océan
Beaux volumes et espaces de vie
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.
Référence: 00773024
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
LA BAULE : Maison familiale en parfait état – Environnement calme proche océan
798 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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