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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement T1 de 28 m2 à Clermont-Ferrand 63000, Rue de l'Oradou
— Clermont-Ferrand 63000 —
Nos partenaires locaux
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À seulement 15 minutes à pied de la prestigieuse Place de Jaude, découvrez ce véritable bijou immobilier entièrement rénové en 2025.
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence intimiste, calme et parfaitement entretenue avec espaces verts, ce T1 de 26,87 m² vendu meublé offre un cadre de vie élégant, confortable et prêt à vivre.
Vue dégagée, belle luminosité, atmosphère douce et contemporaine.
Un intérieur pensé avec soin :
Cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée
Grande chambre lumineuse avec espace bureau et coin TV
Salle d'eau contemporaine avec WC
Huisseries PVC double vitrage
Chaudière individuelle gaz
Un emplacement privilégié :
Tout se fait à pied : commerces, services, restaurants
Transports en commun (bus) à proximité immédiate
Accès rapide au centre-ville
Quartier vivant et recherché
Les atouts supplémentaires :
Cave privative
Place de parking dédiée
Appartement précédemment loué 580 €/mois
Vendu libre de toute occupation
Un cocon urbain alliant confort, praticité et élégance, aux portes du centre de Clermont-Ferrand.
Un bien rare, clé en main, idéal pour un investisseur exigeant ou un premier achat coup de cœur.
Prix : 99 000€ FAI
Informations financières :
La taxe foncière est de 854 €.
Les charges sont de 64 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
À seulement 15 minutes à pied de la prestigieuse Place de Jaude, découvrez ce véritable bijou immobilier entièrement rénové en 2025.
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence intimiste, calme et parfaitement entretenue avec espaces verts, ce T1 de 26,87 m² vendu meublé offre un cadre de vie élégant, confortable et prêt à vivre.
Vue dégagée, belle luminosité, atmosphère douce et contemporaine.
Un intérieur pensé avec soin :
Cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée
Grande chambre lumineuse avec espace bureau et coin TV
Salle d'eau contemporaine avec WC
Huisseries PVC double vitrage
Chaudière individuelle gaz
Un emplacement privilégié :
Tout se fait à pied : commerces, services, restaurants
Transports en commun (bus) à proximité immédiate
Accès rapide au centre-ville
Quartier vivant et recherché
Les atouts supplémentaires :
Cave privative
Place de parking dédiée
Appartement précédemment loué 580 €/mois
Vendu libre de toute occupation
Un cocon urbain alliant confort, praticité et élégance, aux portes du centre de Clermont-Ferrand.
Un bien rare, clé en main, idéal pour un investisseur exigeant ou un premier achat coup de cœur.
Prix : 99 000€ FAI
Informations financières :
La taxe foncière est de 854 €.
Les charges sont de 64 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Référence: Homki_caeha_2
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 64 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement T1 de 28 m2 à Clermont-Ferrand 63000, Rue de l'Oradou
99 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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