Appartement T2 de 56 m2 à Cannes 06400

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20157

Situé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur d'une copropriété résidentielle parfaitement entretenue, sécurisée avec caméras de surveillance dans les parties communes, cet élégant 2 pièces de 56,06 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses agréables espaces extérieurs. Dès l'entrée, on découvre un appartement en très bon état, aux prestations soignées et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond ainsi que de larges ouvertures apportant une sensation d'espace.

Le séjour de 23 m², exposé plein Sud, s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 12,45 m², offrant une vue dégagée sur la verdure avec un aperçu mer au loin — un véritable prolongement de la pièce de vie.

La cuisine indépendante équipée dispose de son propre accès à un balcon de 7,35 m² exposé Nord, partagé avec la chambre, sur lequel a été aménagé un espace buanderie.

Côté nuit, une chambre confortable de 13,63 m², climatisée, une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble. De nombreux rangements optimisent l'espace.

Prestations & copropriété :
Double vitrage aluminium remplacé il y a 2 ans
Chauffage collectif (chaudière gaz changée il y a 6 ans)
Ravalement voté
Aucun travaux à prévoir

Charges : 300 € / mois (eau froide et chaude, chauffage, ascenseur, entretien des espaces verts et parties communes, ordures ménagères).

Annexes
1 place de parking extérieur sécurisée (barrière d'accès et caméra de surveillance)
1 cave
Local vélo

Environnement résidentiel et paisible, à proximité des commerces de quartier, écoles, équipements sportifs et accès rapides vers le centre-ville et les plages.

Un appartement lumineux, calme et parfaitement entretenu, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre cannois.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1200€
Les charges sont de 300€

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 551.0€
Montant maximum : 745.0€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Dylan Nathan, agent commercial immatriculé au RSAC de 843 784 646 R.S.A.C. Paris, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

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Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.