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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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à Vaulx-En-Velin
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à Lyon-7e
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à Toulouse
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à Lyon-2e
Appartement T3 de 71 m2 à Lyon 69003, Rue André Philip
— Lyon-3e 69003 —
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T3 71 m² traversant – Part-Dieu à pied – Lyon 3ᵉ André Philip – Cave
EXCLUSIVITÉ — Emplacement premium Lyon 3
À seulement quelques minutes à pied de la Part-Dieu, découvrez ce T3 traversant de 70,85 m² Carrez, situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue.
Un appartement fonctionnel et idéal pour profiter pleinement de la vie lyonnaise.
Séjour de 22 m² exposé Est
Cuisine équipée attenante
Deux chambres au calme sur cour intérieure (12,67 m² et 10,6 m²)
Salle de bains
WC séparés
Cellier + nombreux rangements
Double vitrage
Appartement traversant, offrant luminosité et confort au quotidien.
Les + qui font la différence
Chauffage collectif urbain (confort & économies d'énergie)
Cave privative de 4,63 m²
Résidence bien entretenue (construction 1977)
À 600 mètres seulement :
Métro Garibaldi (Ligne D)
Métro Saxe-Gambetta (Lignes B & D)
Métro Place Guichard – Bourse du Travail (Ligne B)
Commerces, écoles, transports et gare Part-Dieu accessibles à pied : un secteur idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.
Charges maîtrisées
211 € / mois, comprenant :
Eau froide
Eau chaude
Chauffage
Entretien des parties communes
Idéal pour :
Résidence principale proche Part-Dieu
Investissement locatif sécurisé
Actifs souhaitant tout faire à pied
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite — bien recherché sur le secteur !
Informations financières :
La taxe foncière est de 981€
Les charges sont de 211€
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1180.0€
Montant maximum : 1640.0€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 910 352 160, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
T3 71 m² traversant – Part-Dieu à pied – Lyon 3ᵉ André Philip – Cave
EXCLUSIVITÉ — Emplacement premium Lyon 3
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Un appartement fonctionnel et idéal pour profiter pleinement de la vie lyonnaise.
Séjour de 22 m² exposé Est
Cuisine équipée attenante
Deux chambres au calme sur cour intérieure (12,67 m² et 10,6 m²)
Salle de bains
WC séparés
Cellier + nombreux rangements
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Appartement traversant, offrant luminosité et confort au quotidien.
Les + qui font la différence
Chauffage collectif urbain (confort & économies d'énergie)
Cave privative de 4,63 m²
Résidence bien entretenue (construction 1977)
À 600 mètres seulement :
Métro Garibaldi (Ligne D)
Métro Saxe-Gambetta (Lignes B & D)
Métro Place Guichard – Bourse du Travail (Ligne B)
Commerces, écoles, transports et gare Part-Dieu accessibles à pied : un secteur idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.
Charges maîtrisées
211 € / mois, comprenant :
Eau froide
Eau chaude
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Entretien des parties communes
Idéal pour :
Résidence principale proche Part-Dieu
Investissement locatif sécurisé
Actifs souhaitant tout faire à pied
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Informations financières :
La taxe foncière est de 981€
Les charges sont de 211€
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1180.0€
Montant maximum : 1640.0€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 910 352 160, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Référence: Homki_bjfbc_2
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 211 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement T3 de 71 m2 à Lyon 69003, Rue André Philip
335 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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