Maison/Villa T7 de 500 m2 à Saint-Montan 07220

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20031

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Découvrez une propriété unique au cœur du sud de l'Ardèche

Située dans le quartier très prisé des Tuillières à Saint-Montan, ce domaine de caractère s'étend sur un parc de 6 500 m² (+ 1 000 m² constructibles en sus). Il offre un calme absolu et une intimité totale, à seulement 15 minutes des accès autoroutiers (A7) et des commerces.

La demeure principale de 280 m² allie le charme de l'ancien et le confort moderne : vastes pièces de vie baignées de lumière, cuisine équipée et suite parentale. Buanderie, lingerie, cellier.
À l'étage, une seconde suite parentale, 3 chambres supplémentaires et une salle de bain complètent l'espace nuit.

L'ensemble du domaine comprend trois gîtes indépendants (80 m², 45 m² et 20 m²), ainsi qu'une chambre d'hôte (37 m²) déjà en exploitation et permettant de couvrir les charges du domaine.

Le parc de 6 500 m² est une invitation à la détente avec son espace baignade : très grande piscine au sel avec une pool house de 80 m² (douche, WC, vestiaires), son salon d'été, terrain de pétanque et aire de jeux pour enfants.

Stationnement : très grand parking clos, 2 garages, atelier et dépendances.

Prix : 599 000 euros (terrain supplémentaire en sus)

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Carole Mazza, agent commercial immatriculé au RSAC de en cours d'enregistrement, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Informations financières :
La taxe foncière est de 6089€