Appartement T2 de 49 m2 à Franconville 95130, Rue Jean Leblond

Et si ce deux-pièces moderne et calme en plein cœur de Franconville devenait votre petit havre de paix.

Homki est ravi de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement de 2 pièces de 49 m2, lumineux, parfaitement agencé et très bien entretenu.

Appartement vendu loué avec garantie de loyer impayé, un bail qui arrive à échéance en janvier 2028 avec un loyer de 656,56 € HC. Les loyers sont à jour, le locataire est en place depuis janvier 2022.

Une opportunité d'investissement locatif sûr et rentable.

Dès l'entrée vous serez séduit par un hall fonctionnel doté de placards de rangement, ainsi qu'une pièce supplémentaire faisant office de dressing. Ce hall mène à un vaste séjour baigné de lumière grâce à sa belle ouverture et son exposition sud est avec vue sur jardin.

La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie pour un espace convivial et chaleureux.

Côté nuit, vous découvrirez une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une chambre spacieuse agrémentée de grands placards intégrés.

L'ensemble est en excellent état, situé dans la résidence "Les Sources", une résidence de standing de 1975, récemment ravalée, sécurisée par vidéo-surveillance et très bien entretenue avec gardien sur place.

Emplacement idéal, au coeur d'un quartier résidentiel recherché de Franconville, en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, à 10 minutes de marche de la gare de Franconville desservi par la ligne H du transilien rejoignant Paris Gare du Nord ainsi que le RER C.

Ce bien est complété par une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave, un véritable atout.

Un bien rare sur le marché, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement serein et sans travaux.

Informations financières :
La taxe foncière est à 1530 €
Les charges mensuelles sont de 296 € (incluant eau chaude et chauffage).
DPE : D

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Caroline Weidmann, agent commercial immatriculé au RSAC de 945 357 218 RSAC de Pontoise, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.