Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17727
À quelques pas du centre du Bouscat et du parc de l'Ermitage, découvrez cette maison familiale contemporaine, baignée de lumière, offrant 105 m² habitables et un jardin paysager de 42 m² agrémenté d'une terrasse en bois exotique.
Construite en 2024, cette maison séduit par son architecture élégante, ses prestations haut de gamme et son environnement résidentiel calme et préservé. Implantée en retrait de la rue, elle garantit un cadre de vie intimiste et sécurisé, idéal pour une vie de famille sereine.
Agencement
Rez-de-chaussée :
• Superbe séjour exposé plein sud avec plafond cathédrale, offrant volumes et luminosité
• Cuisine Mobalpa entièrement équipée, aux finitions soignées
• Suite parentale avec salle d'eau
• WC indépendant
Étage :
• Trois chambres avec rangements intégrés
• Salle de bains
• WC indépendant
• Hall ouvert sur le séjour, renforçant la sensation d'espace
Les atouts
• Prestations premium : murs en pierre, parquet en chêne massif, électroménager SMEG & Whirlpool
• Confort et performance énergétique : poêle à granulés MCZ et chaudière gaz à condensation
• Domotique connectée : gestion des volets et du chauffage
• Stationnement sécurisé : deux grandes places en sous-sol avec ascenseur
• Excellente performance énergétique : DPE A
Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et qualité de vie, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1680€
Les charges sont de 85€
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 469.0€
Montant maximum : 634.0€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Pessac sous le numéro 893 320 184, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
À quelques pas du centre du Bouscat et du parc de l'Ermitage, découvrez cette maison familiale contemporaine, baignée de lumière, offrant 105 m² habitables et un jardin paysager de 42 m² agrémenté d'une terrasse en bois exotique.
Construite en 2024, cette maison séduit par son architecture élégante, ses prestations haut de gamme et son environnement résidentiel calme et préservé. Implantée en retrait de la rue, elle garantit un cadre de vie intimiste et sécurisé, idéal pour une vie de famille sereine.
Agencement
Rez-de-chaussée :
• Superbe séjour exposé plein sud avec plafond cathédrale, offrant volumes et luminosité
• Cuisine Mobalpa entièrement équipée, aux finitions soignées
• Suite parentale avec salle d'eau
• WC indépendant
Étage :
• Trois chambres avec rangements intégrés
• Salle de bains
• WC indépendant
• Hall ouvert sur le séjour, renforçant la sensation d'espace
Les atouts
• Prestations premium : murs en pierre, parquet en chêne massif, électroménager SMEG & Whirlpool
• Confort et performance énergétique : poêle à granulés MCZ et chaudière gaz à condensation
• Domotique connectée : gestion des volets et du chauffage
• Stationnement sécurisé : deux grandes places en sous-sol avec ascenseur
• Excellente performance énergétique : DPE A
Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et qualité de vie, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1680€
Les charges sont de 85€
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 469.0€
Montant maximum : 634.0€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Pessac sous le numéro 893 320 184, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Référence: Homki_bhhch_3
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison/Villa T5 de 105 m2 à Le Bouscat 33110
585 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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