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ABDJ

à Marseille-1e

Gem'Fenêtre

à Gemenos

Beaumont bas de villa type 3 avec jardin et petites d2pendances

Name: Beaumont bas de villa type 3 avec jardin et petites d2pendances
SKU: Homki_cajji
Price: 350000 EUR
Availability: InStock

— Marseille-12e 13012 —

350 000 €

75 m²

3 pièces

Homki Immobilier

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À vendre : Bas de maison à Beaumont (13012) – 75,79 m² en Loi Carrez + dépendances.
Découvrez cette charmante maison située dans un secteur prisé de Beaumont d'une superficie de 75,79 m² en Loi Carrez, elle comprend également des dépendances comprenant une chambre et un mini-studio en rez-de-jardin, idéal pour recevoir.

Le séjour et la cuisine équipée ouvrent sur une terrasse en bois parfaite pour profiter des beaux jours.
La maison dispose de deux chambres confortables, une salle de bains équipée d'une baignoire thalasso et d'une douche, ainsi que des WC indépendants.

Ce bien offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité, dans un environnement calme et verdoyant.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour toute demande d'information complémentaire.

La proximité des écoles, transports, commerces, accès L2 est un plus.

Référence: Homki_cajji
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3.

DPE

GES

Date du DPE : 12/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 050 € - 1 470 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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