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Cozynergy

à Toulouse

Opale Façade

à Boulogne-Sur-Mer

635 000 €

60 m²

3 pièces

LEKIEFFRE IMMOBILIER

Nos partenaires locaux

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A deux pas du Golf je vous invite à découvrir ce magnifique T4 d'environ 60m2 au dernier étage d'une résidence de standing sécurisée, calme, au sein d'un parc arboré.
Après avoir franchi l'entrée, vous profiterez d'un séjour d'environ 22 m2 donnant sur une terrasse (16 m2) exposée sud-ouest, d'une cuisine équipée, de deux belles chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé
Une place de parking aérienne complète ce bien.
Vous apprécierez les prestations de qualité de l'immeuble, la situation idéale au sein d'un quartier agréable à proximité immédiate de toutes commodités.
Pas de procédure en cours sur la copropriété.
Nombre de lots: 137
charges annuelles : 2 400 €
Prix: 635 000 € HAI . Honoraires 4,10 % TTC à la charge de l'acquéreur (610 000 € hors honoraires)
Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite, contactez Guillaume LEKIEFFRE au [Coordonnées masquées]

#guillaumelekieffreimmobilier#accéléreteurdevosprojets#lille#LeTouquet#

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 109
Bien en copropriété. Nombre de lots : 137. Charges de copropriété : 200 €.
Honoraires d'agence de 4.1% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 12/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 870 € - 2 560 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le touquet secteur du golf

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Le touquet secteur du golf

635 000 €