Name: Appartement 2 Pièces 47.18m² à vendre 220000€ - Strasbourg 67000
SKU: 00654895
Price: 220000 EUR
Availability: InStock

220 000 €

47 m²

2 pièces

Foncia Transaction Alsace

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FONCIA STRASBOURG vous propose à la vente ce magnifique 2 pièces de 47,18 m² LOUE, idéalement situé Quai Kléber, en plein cœur de Strasbourg.

Situé dans un immeuble bien entretenu construit en 2019, ce bien en excellent état offre un espace de vie lumineux, une chambre confortable, une cuisine fonctionnelle et une salle de bains soignée. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste qu'à poser vos valises.

Actuellement vendu loué, accordant un revenu annuel de 7 200€ hors charges.

Sa localisation exceptionnelle, à deux pas des commerces, des transports (tram et gare), et de toutes les commodités, en fait un bien idéal pour un investissement locatif de qualité ou une résidence principale en hypercentre.

Une opportunité rare sur un secteur très recherché, alliant confort, emplacement et valeur patrimoniale.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Référence: 00654895
Bien en copropriété. Nombre de lots : 133. Charges de copropriété : 268 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/07/2025

Coûts annuels estimés : 260 € - 410 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr