Grand t3 avec balcon

Idéalement implanté à proximité immédiate du centre-ville et de l'ensemble des commodités (transports, commerces, établissements scolaires et services), cet appartement de type 3 bénéficie d'un emplacement stratégique alliant confort de vie et praticité au quotidien.

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien développe une surface généreuse et un agencement particulièrement fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon carrelé exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable prolongement extérieur idéal pour les moments de détente ou les repas en extérieur. La cuisine, aménagée en configuration semi-ouverte (ou pouvant être indépendante selon l'aménagement souhaité), complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit, bien dissocié, comprend deux chambres orientées au nord, côté jardin arboré, garantissant calme et fraîcheur en période estivale, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.

L'appartement est en bon état et libre de toute occupation, permettant une acquisition aussi bien pour une résidence principale immédiate que pour un investissement locatif.

Un box fermé en sous-sol complète ce bien, apportant un confort supplémentaire.

La situation géographique est un véritable atout : à quelques minutes à pied du centre-ville, des lignes de bus, de la gare TER et des axes autoroutiers facilitant les déplacements vers Lyon et sa périphérie. Un bien complet et équilibré, réunissant luminosité, tranquillité et qualité d'emplacement.