Name: BASSENS - Maison de village mitoyenne - 69,41 m²
SKU: 92NT-X5F-O9B
Price: 315000 EUR
Availability: InStock

315 000 €

69 m² / 109 m²

4 pièces

Orpi Patrimoine Immobilier

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EXCLUSIVITE ORPI - Idéalement située au cœur de la commune de Bassens, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de village mitoyenne développe 69,41 m² habitables (86,75 m² au sol) et bénéficie d'une distribution fonctionnelle sur trois niveaux.

Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée, avec un accès direct à une terrasse prolongée par un jardinet, offrant un extérieur agréable et facile d'entretien. Un WC complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée, moderne et fonctionnelle.

Le dernier niveau accueille une troisième chambre de belle surface, permettant différents usages (chambre principale, bureau, espace indépendant).

Un abri de jardin vient compléter les prestations.

Le bien profite par ailleurs d'une vue dégagée sur les massifs environnants, apportant un cadre de vie ouvert et agréable.

Prestations techniques :

Toiture refaite à neuf avec isolation en sarking.
Chaudière gaz à condensation installée en 2022.

Vous bénéficiez d'une situation idéale, avec commerces, écoles et accès à la voie rapide à proximité immédiate.

Un bien cohérent et bien entretenu, offrant des prestations techniques récentes et un extérieur, à proximité directe de Chambéry.
Référence agence : 1681

Référence: 92NT-X5F-O9B
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 08/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 480 € - 2 070 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr