- chateauneuf les martigues (13) - maison de prestige - t10 - 3 suites parentales + 3 chambres - piscine -terrasse - parking - c

Propriété d'exception aux portes d'Aix-En-Province – Élégance, volumes et art de vivre

Située sur la commune recherchée de Châteauneuf-les-Martigues, entre Marseille et Aix-en-Provence, à seulement 10 minutes des eaux turquoise de la Côte Bleue et à proximité immédiate de l'étang de Berre, cette propriété rare incarne parfaitement l'art de vivre du Sud.

Dès l'entrée, le ton est donné
Une pièce de vie spectaculaire de plus de 100 m², sublimée par une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, accueille un double salon, une salle à manger et un espace cheminée.
Le patio central vient structurer les volumes avec élégance et créer une atmosphère unique.

Des espaces pensés pour le confort et l'intimité

Environ 350 m² habitables répartis harmonieusement :

3 suites parentales avec leurs espaces privatifs
plusieurs chambres supplémentaires
espaces modulables (bureau, salle de jeux…)
4 WC

Un équilibre parfait entre vie familiale et réception.

Un extérieur rare, entre confort et autonomie

Terrain paysager de 1 680 m² :

Terrasse de 100 m²
Grande Piscine
Puits privé alimentant arrosage et piscine

Un cadre de vie privilégié, alliant confort et maîtrise des ressources.

Un potentiel exceptionnel et évolutif

Dépendance existante de 20 m², avec possibilité d'extension pour créer un studio indépendant à accès privatif.

Possibilité d'acquérir en complément deux parcelles attenantes, offrant de nombreuses perspectives :

construction de logements indépendants pour famille ou proches
projet d'accueil (maison d'hôtes)
valorisation patrimoniale à long terme

Un atout extrêmement rare sur le secteur.

Prestations complémentaires
Sous-sol de 120 m²
Maison parfaitement entretenue
Volumes et architecture singulière
Emplacement stratégique entre mer et grands axes
Un bien unique pour une clientèle exigeante

Une propriété confidentielle, idéale pour une résidence principale ou secondaire de prestige, avec un potentiel d'évolution et de valorisation remarquable dans l'un des secteurs les plus recherchés des Bouches-du-Rhône. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Zohour DEBBARH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 960 981 Greffe de NANTERRE) [Coordonnées masquées] (réf. 605803 )