Name: Maison à Eaubonne - 3 chambres - Proche des écoles
SKU: 830039620969
Price: 375000 EUR
Availability: InStock

375 000 €

98 m² / 308 m²

5 pièces

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***Mandat Stéphanie Beaune Optimhome immobilier***

Eaubonne, maison individuelle de 97m2 habitables (105m2 au sol) située à proximité des écoles de la maternelle au lycée.

Au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, wc, séjour double avec cheminée, cuisine dinatoire avec accès à la terrasse et au jardin à l'arrière.
Possibilité d'ouvrir la cuisine (12,9m2) sur le séjour (33m2).

À l'étage : palier, deux chambres, salle de bains et 3ème chambre avec dressing attenant.

Beaucoup de lumière, et volumes généreux dans cette maison bien entretenue.

Exposition traversante Est/Ouest.

Chauffage au gaz (conforme). Electricité conforme également.

Cave partielle.

Stationnement extérieur à l'avant de la maison.

Transports :
Arrêts de bus 3804 à deux pas.
Bus 3801, 1514 et 9519 (bus Roissy CDG) à 5min à pied. Tous desservent la gare Ermont-Eaubonne et la plupart l'hôpital Simone Veil.
Ce qui positionne la gare Ermont-Eaubonne à 15min de la maison (avec le bus).

Enseignement :
Maternelle et élémentaire JJ Rousseau à 4min
Collège André Chenier sur place
Lycée Louis Armand à 5min
Collège/lycée privé Bury à 15min

Le centre d'Eaubonne est à 5min à pied.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) [Coordonnées masquées] (réf. 606013 )

Référence: 830039620969
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 08/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 630 € - 3 600 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr