A vendre Appartement T2 – 46 m² – Balcon – Cave – Digne-les-Bains (04)

Situé à Digne-les-Bains, ville thermale réputée, préfecture des Alpes-de-Haute-Provence, appréciée pour son cadre naturel et sa qualité de vie, cet appartement de type 2 de 46 m² avec cave se trouve à proximité immédiate du centre-ville et des commodités.
Il bénéficie d'un emplacement pratique permettant un mode de vie à pied. Un arrêt de bus se situe à moins de 500 m et les commerces sont accessibles rapidement, dont un Intermarché à environ 300 m. Le stationnement est facilité grâce à des parkings libres au pied de l'immeuble.

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une pièce de vie de 22 m² regroupant séjour et salle à manger. Cet espace donne accès à une loggia fermée, apportant un espace supplémentaire appréciable en toute saison.
La cuisine est indépendante et fonctionnelle, avec un potentiel de modernisation selon vos envies.
La chambre de plus de 12 m² présente une configuration modulable avec un espace dressing et un espace nuit. Elle peut facilement être réorganisée en chambre plus classique selon les besoins. Elle dispose également d'un second balcon fermé.
À l'entrée, un dégagement avec placard permet d'aménager un espace buanderie et rangement, un vrai plus au quotidien.L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec toilettes.

Le chauffage est assuré par un système au sol électrique, compris dans les charges de copropriété, complété par des convecteurs individuels.
Cet appartement est en bon état général, permettant une installation rapide. Il convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La location pour curistes est déjà pratiquée dans la copropriété, dans une ville où la demande est réelle et constante.

Cadre de vie recherché entre nature, activités sportives et thermalisme. Développement de nouveaux projets structurants, dont l'arrivée d'un casino, renforçant l'attractivité de la ville.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
EI Céline Cordat Optimhome: [Coordonnées masquées]
Nombre de lots de la copropriété: 351, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage compris) : 1433€ soit 119€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Céline CORDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°835 102 088 Greffe de MANOSQUE) [Coordonnées masquées] (réf. 605451 )