Name: Appartement À Vendre
SKU: MAFY-ELF-ZCP
Price: 990000 EUR
Availability: InStock

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990 000 €

87 m²

4 pièces

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À deux pas du métro Alexandre Dumas, dans un immeuble récent avec gardien, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 88 m², situé au 7ᵉ étage avec ascenseur, offrant luminosité, calme et confort.

L'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un séjour spacieux et baigné de lumière, prolongé par un balcon de 7 m² exposé plein Ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées.
La cuisine peut être ouverte sur le salon, permettant de créer une belle pièce de vie de 35 m².

L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes ouvertes sur un balcon exposé Est, garantissant calme et lumière matinale.

Vous bénéficierez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'une vue dégagée, rare dans le secteur.

Emplacement recherché, au pied des commerces et des transports.

En complément : une cave et un emplacement de parking en sous-sol.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Référence agence : 7154

Référence: MAFY-ELF-ZCP
Bien en copropriété. Nombre de lots : 476. Charges de copropriété : 400 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 110 € - 1 540 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur paris-11e achat appartement paris-11e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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