Name: Appartement 3 pièces
SKU: 69dca0dde9ade
Price: 109000 EUR
Availability: InStock

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109 000 €

70 m²

3 pièces

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À proximité immédiate du centre-ville d'Orange, découvrez ce T3 en duplex d'environ 70 m², situé au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots.

Le bien offre une configuration agréable avec 2 chambres et bénéficie d'une exposition sud, apportant une belle luminosité aux pièces.

L'appartement a été entièrement repeint, offrant une base saine et plus lisible pour se projeter. Il nécessite néanmoins une remise au goût du jour, permettant à ses futurs acquéreurs de l'aménager selon leurs envies.

Grâce à sa surface, sa distribution en duplex et son potentiel, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale, un premier achat, qu'un investissement locatif.

Les + du bien :
• T3 duplex d'environ 70 m²
• 2 chambres
• Exposition sud
• Petite copropriété de 3 lots
• Appartement entièrement repeint
• Beau potentiel après rénovation

Un bien intéressant pour les acquéreurs recherchant un appartement lumineux avec du potentiel, à proximité du centre-ville.

À découvrir rapidement.

Référence: 69dca0dde9ade
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3.

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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