Immeuble de rapport rénové – Studio + T3 duplex – Centre de Saint-Jean-d’Angély

Situé sur la commune de Saint-Jean-d'Angély (17400), cet immeuble de rapport en bon état général représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant un bien déjà exploité avec revenus locatifs en place et potentiel saisonnier.

Rez-de-chaussée
Un grand studio d'environ 62 m², comprenant :
une cuisine rénovée, aménagée et équipée,
une spacieuse pièce de vie lumineuse,
une salle d'eau avec WC.

Le studio est actuellement exploité en location saisonnière, offrant un bon potentiel de rendement.
À l'étage – Appartement T3 en duplex
Un appartement d'environ 76 m², composé de :
deux chambres,
une salle de bain avec douche et WC,
un salon séparé,
une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Cet appartement est actuellement loué 600 € / mois dans le cadre d'un bail meublé.

Informations complémentaires
Immeuble rénové et en bon état
Chauffage collectif au gaz de ville
Deux lots d'habitation
Revenus locatifs existants + potentiel saisonnier

Idéal investisseur souhaitant un bien avec rentabilité immédiate et possibilité d'optimisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670