Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à Cenon (33150)

T2 Lumineux au pied du Tram Emplacement idéal pour ce joli T2, bien agencé, avec une belle pièce de vie et la chambre donnant sur un balcon ensoleillé ! Une salle d'eau et un parking privatif extérieur sécurisé complètent ce bien. 3ème étage avec ascenseur. Prix : 109 725 € dont honoraires de vente : 4 925 € TTC - TF 2026 : 1157 € - charges 2025 : 850.02 € - copropriété de 260 lots dont 129 lots d'habitation - pas de procédure en cours. 1er achat ou investissement locatif avec bonne rentabilité. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Maui Immobilier et Patrimoine se tient à votre disposition pour une visite. Sabine Villanova, Agent commercial, vous accueillera au [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 260 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maui Immobilier et Patrimoine : Sabine VILLANOVA Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 512925892 RCP 127120760