95000 port cergy - duplex - 4 pieces - terrasse - box

Ce bien est situé dans l'environnement particulièrement appréciable de Port Cergy avec ses bars et restaurants.
Le secteur offre un cadre de vie recherché, mêlant ambiance de village, promenades au bord de l'eau et accès aux commodités.

Cet appartement de 4 pièces offre une surface de 102 m2 Carrez (126 m2 au sol).

Entièrement refait à neuf, il séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Il se compose au premier niveau d'une entrée avec rangements, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte ayant accès à un balcon et une terrasse avec vue dégagée sur le port. D'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une buanderie en arrière cuisine, d'un aménagement sous l'escalier ainsi qu'un WC séparé.

A l'étage, vous trouverez un grand espace ouvert servant de bureau et un grand dressing (transformable facilement en chambre), une chambre avec accès à une terrasse privative ainsi qu'un salle de bain avec WC.

Vous bénéficiez de volets roulants électriques, double vitrage neuf, fibre optique... Le bien est en parfait état général, avec une finition soignée et qualité.

Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon permettent une gestion maîtrisée des consommations.
L'appartement dispose en outre d'un box en sous-sol ainsi que d'une solution de stationnement extérieur, au sein d'une copropriété.

L'ensemble s'inscrit dans un quartier vivant et agréable, bénéficiant d'un cadre de vie propice aux balades et aux activités de loisirs.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1626 euro
- DPE : D
- Mode de chauffage : individuel électrique
- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique

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