30300 – BEAUCAIRE – MAISON FAMILIALE AVEC VUE – 10 PIÈCES – 8 CHAMBRES – 253 m² – LUMINEUSE – CALME – FORT POTENTIEL LOCATIF
***VISITE VIRTUEL SUR DEMANDE***
Située sur les hauteurs de Beaucaire, cette spacieuse maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de la zone commerciale Carrefour, des commerces, des écoles, du centre-ville et des principaux axes routiers.
LA MAISON
La maison principale propose 6 chambres réparties en deux espaces distincts :
Côté Est : 3 chambres indépendantes, un bureau, une salle de bain et un WC
Côté Ouest : 3 chambres supplémentaires avec un salon privatif, une salle de bain et un WC
Au cœur de la maison, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 60 m², comprenant salon et cuisine, baignée de lumière et offrant une vue panoramique dégagée.
En rez-de-chaussée, le bien dispose également de :
un studio indépendant d'environ 15 m² avec salle d'eau et kitchenette
un appartement de 55 m² comprenant une chambre, un séjour avec cuisine, une salle de bain, un WC et une entrée indépendante avec terrasse
Cet espace offre un fort potentiel de rendement locatif ou la possibilité d'accueillir famille et amis en toute autonomie.
EXTÉRIEURS
Édifiée sur un terrain d'environ 1 200 m², la propriété propose :
une piscine avec pool house
une grande terrasse exposée plein sud
une grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules
un atelier
un vaste vide sanitaire sous la maison
CONFORT & PRESTATIONS
Prestations modernes
Chaudière gaz
Panneaux photovoltaïques
Climatisation réversible (pièce de vie et appartement du rez-de-chaussée)
Une visite virtuelle est disponible sur demande pour une meilleure projection.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 4207 €
- DPE : B (81 kWh/m²/an)
- Mode de chauffage : Individuel au gaz
- Distribution de l'eau chaude : Combiné au système de chauffage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
***VISITE VIRTUEL SUR DEMANDE***
Située sur les hauteurs de Beaucaire, cette spacieuse maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de la zone commerciale Carrefour, des commerces, des écoles, du centre-ville et des principaux axes routiers.
LA MAISON
La maison principale propose 6 chambres réparties en deux espaces distincts :
Côté Est : 3 chambres indépendantes, un bureau, une salle de bain et un WC
Côté Ouest : 3 chambres supplémentaires avec un salon privatif, une salle de bain et un WC
Au cœur de la maison, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 60 m², comprenant salon et cuisine, baignée de lumière et offrant une vue panoramique dégagée.
En rez-de-chaussée, le bien dispose également de :
un studio indépendant d'environ 15 m² avec salle d'eau et kitchenette
un appartement de 55 m² comprenant une chambre, un séjour avec cuisine, une salle de bain, un WC et une entrée indépendante avec terrasse
Cet espace offre un fort potentiel de rendement locatif ou la possibilité d'accueillir famille et amis en toute autonomie.
EXTÉRIEURS
Édifiée sur un terrain d'environ 1 200 m², la propriété propose :
une piscine avec pool house
une grande terrasse exposée plein sud
une grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules
un atelier
un vaste vide sanitaire sous la maison
CONFORT & PRESTATIONS
Prestations modernes
Chaudière gaz
Panneaux photovoltaïques
Climatisation réversible (pièce de vie et appartement du rez-de-chaussée)
Une visite virtuelle est disponible sur demande pour une meilleure projection.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 4207 €
- DPE : B (81 kWh/m²/an)
- Mode de chauffage : Individuel au gaz
- Distribution de l'eau chaude : Combiné au système de chauffage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Référence: aa6f3edc-0a58-4261-a695-b284b8
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de 10 pièces de 253 m² à Beaucaire
564 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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