Élégant 2-3 pièces traversant à Nice

Plongez dans le charme intemporel d'un appartement de caractère dans le quartier des fleurs, à deux pas du centre ville, dans un bel immeuble des années 1930 doté d'un ascenseur. Occupant le 5e étage sur 6, cet appartement traversant de 58,23 m² conjugue style et luminosité grâce à ses grandes ouvertures, sa hauteur de plafond ( 3m) et sa vue dégagée sans vis-à-vis.

Actuellement agencé en un vaste 2 pièces ( un trois pièces à l'origine) , ce ben immobilier impressionne par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond, offrant une sensation d'espace rare. L'entrée vous guide vers un double séjour lumineux côté Est, idéal pour savourer la lumière matinale. À l'opposé, une chambre spacieuse profite d'un calme reposant. Une cuisine indépendante et une salle de bains avec WC complètent cet ensemble fonctionnel.

De plus, la disposition actuelle permet de transformer facilement cet espace en un 3 pièces selon vos besoins tout en préservant ses volumes généreux. Un petit balcon ajoute une note extérieure agréable, tandis qu'une cave et un local vélo sont des atouts pratiques pour vos besoins de rangement et déplacements urbains.

Une belle copropriété, un immeuble de standing très bien entretenu, des parties communes impeccables sont de vrais atouts.

Situé près de plusieurs espaces verts tels que le Square Raimu et le parc Alsace Lorraine, à environ 300 à 400 m, l'appartement se trouve également à proximité de l'école primaire Saint-Philippe, située à environ 400 m, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. A 900 m de la promenade des anglais (!)

Caractéristiques techniques :
- Surface : 58,23 m²
- Étage : 5e sur 6
- Chauffage : collectif gaz
- DPE : D
- Taxe foncière : 1 416 €
- Charges de copropriété : 240 €
- Présence de la fibre optique pour un confort moderne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.