Apt 95m2 + 2 BALCONS - PARKING - Cœur de Ville - BEZONS (95)

BEZONS - COEUR DE VILLE - Magnifique appartement familial de 95m2 en étage élevé, complété par 2 balcons.
Vous apprécierez ses prestations haut de gamme, sa luminosité exceptionnelle, sa vue dégagée et son emplacement idéal au cœur de Bezons, au pied des commerces et à 6 minutes à pied du tramway.

AGENCEMENT
- Entrée avec placard intégré
- Séjour / salle à manger de 25 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, avec accès direct au balcon
- Magnifique cuisine semi‑ouverte de 11 m², signée Schmidt, entièrement équipée, avec verrière et îlot central, ouvrant également sur un balcon
- Suite parentale de 24 m² avec dressing et salle d'eau (possibilité de recréer 2 chambres)
- 2 autres chambres dont une avec accès au balcon
- Une salle de bain avec WC + WC indépendant avec lave-main

ATOUTS & PRESTATIONS
- Étage élevé et lumineux grâce à sa double exposition
- Vue dégagée sur Paris (La Défense, Tour Eiffel, Sacré-Cœur)
- Parquet massif dans toutes les pièces
- Cuisine haut de gamme
- Double vitrage + volets roulants
- Résidence récente (2021) et sécurisée (digicode, visiophone, caméras)
- DPE : B - Faible consommation énergétique !

CONFORT OPTIMAL
- 1 place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien (possibilité d'en acquérir une 2ème)
- Accès rapide à Paris et La Défense via le tram T2 (à 6 min à pied l'arrêt "Pont de Bezons" qui mène à la Défense en 12 min)
- Emplacement recherché à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts.

Un bien rare au Cœur de Ville ! Idéal pour une famille.

Chers professionnels de l'immobilier, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs potentiels. Je suis ouverte à la collaboration inter‑agence.

Contactez-moi dès maintenant, Ingrid PIHAN - CAPIFRANCE au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite. Disponible 7/7.
Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide et chaude, chauffage inclus (maj en cours)) : 4320€ soit 360€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 174 100 - Greffe de PONTOISE) Ingrid PIHAN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.949719