*Exclusivité* à Manéglise, maison T6 de 125 m² trois chambres et un bureau avec jardin de 5000m²

En exclusivité, venez découvrir à Manéglise cette maison T6 de 1970 de 125 m².

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant deux chambres de 11 m² chacune, un bureau de 6 m², une salle de douche avec WC, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement.

À l'étage, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de 43 m², comprenant un séjour-salon traversant de 31 m² et une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 12 m². Cet espace donne accès à deux balcons de 12 m² et 6 m².

Toujours à ce niveau, vous trouverez une suite parentale de 11 m² avec chambre et salle de douche, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, sur la parcelle de 5000m², vous profiterez de deux terrasses de 50 m² et 10 m², d'un jardin plat, clos et arboré, soigneusement aménagé. Une cuisine d'été de 25 m² ainsi qu'un atelier de 20 m² complètent ce bien. Une longue allée permet de stationner facilement 6 à 7 véhicules.

Prestations :
• Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes
• Pompe à chaleur (2011)
• Poêle à bois (2015)
• VMC (2012)
• Toiture en tuiles et ravalement en bon état

Maison non mitoyenne, située dans un environnement agréable.

Localisation idéale : proche des écoles, des commerces ainsi que des transports en commun (bus Lia / Flixbus), et des écoles maternelles et primaires.

Diagnostics et conformité :
• Absence de plomb
• Absence d'amiante
• Fosse septique aux normes

Aucun travaux à prévoir.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas contacter Sophie Amri Capifrance.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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