COUP DE CŒUR – SUPERBE DUPLEX TYPE LOFT – 90 m² – DERNIER ÉTAGE
À découvrir, ce magnifique duplex d'environ 90 m², situé au 3ᵉ et dernier étage, offrant un cadre de vie lumineux, moderne et sans aucun travaux.
Entièrement rénové avec goût, ce bien séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, développe environ 45 m² et accueille une cuisine récente, moderne et entièrement équipée, parfaitement intégrée à l'espace. L'ensemble s'ouvre sur un balcon, véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Ce niveau propose également un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et espace dressing. Une salle de bain indépendante ainsi qu'un second WC viennent compléter cet étage.
Les atouts du bien :
Dernier étage
Rénovation complète, aucun travaux à prévoir
Très belle luminosité
Agencement fonctionnel et optimisé
Balcon
Deux places de stationnement privatives
Emplacement :
Situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des grandes enseignes (Carrefour, IKEA Lomme), des axes autoroutiers et des transports, permettant de rejoindre rapidement Lille, métro à 1km
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une clientèle à la recherche d'un appartement clé en main, alliant confort moderne et qualité de vie.
Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une ancienne minoterie datant de 1922.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 803 567 - Greffe de TOURCOING) Laury GAUTHIER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.949983
À découvrir, ce magnifique duplex d'environ 90 m², situé au 3ᵉ et dernier étage, offrant un cadre de vie lumineux, moderne et sans aucun travaux.
Entièrement rénové avec goût, ce bien séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, développe environ 45 m² et accueille une cuisine récente, moderne et entièrement équipée, parfaitement intégrée à l'espace. L'ensemble s'ouvre sur un balcon, véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Ce niveau propose également un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et espace dressing. Une salle de bain indépendante ainsi qu'un second WC viennent compléter cet étage.
Les atouts du bien :
Dernier étage
Rénovation complète, aucun travaux à prévoir
Très belle luminosité
Agencement fonctionnel et optimisé
Balcon
Deux places de stationnement privatives
Emplacement :
Situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des grandes enseignes (Carrefour, IKEA Lomme), des axes autoroutiers et des transports, permettant de rejoindre rapidement Lille, métro à 1km
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une clientèle à la recherche d'un appartement clé en main, alliant confort moderne et qualité de vie.
Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une ancienne minoterie datant de 1922.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 803 567 - Greffe de TOURCOING) Laury GAUTHIER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.949983
Référence: 340933335508
Bien en copropriété. Nombre de lots : 33. Charges de copropriété : 200 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Magnifique duplex 90 m² – 3 chambres – aucun travaux perenchies
325 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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