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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison avec dépendances, terrasse d’exception - fort potentiel
— Vendoeuvres 36500 —
Nos partenaires locaux
Amoureux de la nature. Vous recherchez un bien avec du cachet, de l'espace et de vraies possibilités d'évolution ?
Découvrez cette maison en pierres d'environ 121 m² habitables, qui allie le charme de l'ancien à une performance énergétique rare (DPE D / GES B) que l'on rencontre rarement sur le secteur à 20 min de Châteauroux.
Dès l'arrivée, vous serez séduit par sa façade noble et sa terrasse couverte de 40 m², utilisable en toute saison. À l'intérieur, un vaste salon-séjour avec cheminée bois vous attend pour vos soirées d'hiver ainsi qu'une cuisine équipée.
La maison propose 3 chambres confortables, une salle de bain, 2 WC et un grenier aménageable permettant d'augmenter facilement la surface habitable.
Atouts supplémentaires rares:
Une grange indépendante avec étage, vous pouvez facilement créer un bureau, un atelier ou un logement annexe.
Côté pratique :
Sous-sol complet, jardin clos avec puits et four à pizza.
À 20 min de Châteauroux, au cœur d'un village paisible.
Ce bien correspond à vos critères ? Ne tardez pas ! Une maison avec un tel cachet, un DPE classé D et des dépendances aménageables est une opportunité rare à seulement 20 min de Châteauroux.
Appelez-moi au [Coordonnées masquées] pour fixer un rendez-vous.
Référence du bien : 329640
Cette annonce référence 329640 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018.
Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025
Score DPE : 182 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez cette maison en pierres d'environ 121 m² habitables, qui allie le charme de l'ancien à une performance énergétique rare (DPE D / GES B) que l'on rencontre rarement sur le secteur à 20 min de Châteauroux.
Dès l'arrivée, vous serez séduit par sa façade noble et sa terrasse couverte de 40 m², utilisable en toute saison. À l'intérieur, un vaste salon-séjour avec cheminée bois vous attend pour vos soirées d'hiver ainsi qu'une cuisine équipée.
La maison propose 3 chambres confortables, une salle de bain, 2 WC et un grenier aménageable permettant d'augmenter facilement la surface habitable.
Atouts supplémentaires rares:
Une grange indépendante avec étage, vous pouvez facilement créer un bureau, un atelier ou un logement annexe.
Côté pratique :
Sous-sol complet, jardin clos avec puits et four à pizza.
À 20 min de Châteauroux, au cœur d'un village paisible.
Ce bien correspond à vos critères ? Ne tardez pas ! Une maison avec un tel cachet, un DPE classé D et des dépendances aménageables est une opportunité rare à seulement 20 min de Châteauroux.
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Référence du bien : 329640
Cette annonce référence 329640 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018.
Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025
Score DPE : 182 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 329640
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison avec dépendances, terrasse d’exception - fort potentiel
220 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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