Opportunité Fonds de commerce Bar-Restaurant : Emplacement n°1 à Châteaugiron

Saisissez l'opportunité de reprendre un établissement de caractère au cœur de Châteaugiron (35).

Les Points Forts :
Capacité : Env. 80 couverts sur 3 salles + espace bar convivial.
Extérieurs : 2 terrasses (une en RDC, une à l'étage).
Surface : 230 m² parfaitement équipés (cuisine pro complète, extraction, stockage, bureau).
Conformité : Dérogation PMR validée.
Loyer : 963 € / mois (charges comprises) – Très compétitif !
Congés : 5 semaines de fermeture annuelle.

Potentiel :
Actuellement fermé le samedi soir et le dimanche : un levier de croissance immédiat pour un nouveau projet (Bistronomie, Tapas, Brunch).

Prêt à visiter ? Contactez-moi!

Cette annonce référence 329755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DEME (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 534[Coordonnées masquées]9.

Prix du bien : 95 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 85 500,00 €
Honoraires TTC : 11,11 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr