Beau 2 pièces lumineux – 37 m² – Secteur Diderot

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble des années 60, ce charmant 2 pièces de 37m² bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 5 minutes à pied du carrefour des Rigollots et de la place Diderot où un marché a lieu deux fois par semaine.
L'appartement donnant côté cour, se compose d'une petite entrée, avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée semi-ouverte (environ 20m²), d'une chambre spacieuse avec placard intégré et d'une salle d'eau avec WC.
* Fenêtres en double vitrage
* Volets roulants électriques
Une cave vient compléter ce bien. Possibilité de stationnement non réservé dans la résidence.
À proximité immédiate des commerces, marché, écoles et du bus 118.
Métro Château de Vincennes (ligne 1) accessible en 15/20 minutes à pied.
Chauffage collectif compris dans les charges.

Cette annonce référence 328795 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIEL DESPLAT (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 83298367000015.

Prix du bien : 305 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 70
Charges prévisionnelles annuelles : 2 180,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026
Score DPE : 256 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr