Maison 88 m² à Saint-Germain-En-Laye

Découvrez cette maison pleine de charme, offrant une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 300 m², parfait pour profiter des beaux jours en famille. Elle est composée d'une spacieuse pièce de vie de 27 m², avec une cuisine attenante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre confortable et une salle de douches avec toilettes.
L'entresol dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'une buanderie.
Combles aménagées en un espace nuit.

Un garage séparé sur le terrain complète le bien.

Maison dotée d'une pompe à chaleur, système de chauffage performant, économique et respectueux de l'environnement.

Opportunité de développement : une autorisation a été accordée par la mairie pour parceller le terrain et transformer le garage en habitation indépendante d'environ 62 m² avec une place de parking. Cette possibilité offre un potentiel d'investissement.

Cette annonce référence 329627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE SINDONINO (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 48953569000049.

Prix du bien : 760 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr