Name: Immeuble à usage mixte commercial et habitation en plein coeur de L'AIGLE
SKU: 329697
Price: 105000 EUR
Availability: InStock

105 000 €

80 m²

6 pièces

BSK Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre cuisiniste de proximité

Offrez vous la cuisine de vos rêves pour votre nouveau chez vous ! Accompagnement personnalisé pour tous vos projets.

02 33 24 86 64 ou cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/11 Afficher les 11 photos

Frédéric GIRARD vous propose cette opportunité rare en plein cœur de L'Aigle.

Situé dans la rue commerçante du centre-ville, cet immeuble à usage mixte (commerce et habitation) entièrement remis à neuf, offre une rentabilité locative optimale grâce à ses deux lots indépendants avec compteurs d'eau et d'électricité séparés.

Le local commercial dispose d'un emplacement idéal en rez-de-chaussée, avec un laboratoire, un espace de stockage et un WC indépendant — parfait pour une activité artisanale, médicale ou de service.

L'appartement, accessible par une entrée totalement indépendante, comprend un salon/séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC.

L'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète : toiture, électricité, plomberie, intérieur, et menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques.

Un garage fermé complète ce bien.

Aucun travaux à prévoir.

Idéal pour un investisseur souhaitant louer les deux lots séparément, ou pour un professionnel souhaitant vivre et travailler sur place.

Cette annonce référence 329697 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 93374135700018.

Prix du bien : 105 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024
Score DPE : 194 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 329697
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 24/04/2024

Coûts annuels estimés : 1 200 € - 1 660 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr