Maison individuelle entièrement rénovée, 4 chambres, garage

Lionel IMMOBILIER, vous propose une maison de caractère individuelle en double distribution de 136 m² habitables et de 216 m² utiles environ entièrement rénovée, 4 chambres, implantée dans un secteur calme proche des bus. Sur une parcelle de 1300 m²environ.
Commune de Lestrem.
Le bien se présente ainsi : au RDC : Une entrée distribuant un salon cosy, un séjour baigné de soleil avec sa cheminée avec vue sur le jardin, grande cuisine de 15m² avec accès au jardin, WC, grand garage.
A l'étage, bel escalier d'époque desservant un palier, 3 chambres de 10 à 13 m² sans mansarde, salle de bain avec douche et baignoire, WC, dressing. Au 2eme étage : grande chambre des parents (40 m² au sol), avec dressing, possibilité de créer un bureau. La toiture révisée et isolée. Chauffage chaudière gaz de ville, et insert. Fenêtres en double vitrage, persiennes électriques, cumulus thermodynamique. Maison rejointoyée et hydrofugée en partie. La maison est reliée au tout à l'égout. Cave.
Dans le jardin : grande pelouse clôturée sans vis à vis.
Mon avis : Maison pleine de charme, avec des détails préservés de 1920, mise aux normes d'aujourd'hui !!

Cette annonce référence 305232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL GUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 81836636100017.

Prix du bien : 276 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2025
Score DPE : 236 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr