À seulement quelques pas du célèbre village perché de Ménerbes, découvrez cette propriété pleine de caractère nichée dans un environnement rare et préservé.
Un cadre exceptionnel
Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 600 m², ponctué d'arbres centenaires, cette maison vous offre calme, intimité et une atmosphère typiquement provençale.
Une maison lumineuse et fonctionnelle – 115 m² habitables
Salon baigné de lumière avec cheminée
Cuisine équipée
4 chambres
1 salle de bains + 1 salle d'eau
Grande buanderie
Des prestations modernes
Pompe à chaleur, portail électrique, eau de ville, fibre… tout le confort est déjà au rendez-vous.
Un potentiel exceptionnel
Située en zone UC, cette propriété ouvre la porte à de nombreux projets :
piscine, extension, chambres d'hôtes, atelier, garage,…
Un lieu idéal pour créer un espace de vie entièrement à votre image.
Le charme du Luberon, entre authenticité et modernité
À proximité immédiate de l'un des plus beaux villages de Provence, cette maison est une véritable invitation à repenser les volumes et révéler tout son potentiel.
Accès facile :
Gare TGV Avignon : 1h
Aéroport Marseille Provence : 1h
DPE : B / A
Taxe foncière : env. 900 €
Une opportunité rare dans le Luberon – à visiter sans tarder.
Cette annonce référence 329669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE LE CRAVIER NIKOLOV (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 4520[Coordonnées masquées].
Prix du bien : 850 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2021
Score DPE : 101 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un cadre exceptionnel
Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 600 m², ponctué d'arbres centenaires, cette maison vous offre calme, intimité et une atmosphère typiquement provençale.
Une maison lumineuse et fonctionnelle – 115 m² habitables
Salon baigné de lumière avec cheminée
Cuisine équipée
4 chambres
1 salle de bains + 1 salle d'eau
Grande buanderie
Des prestations modernes
Pompe à chaleur, portail électrique, eau de ville, fibre… tout le confort est déjà au rendez-vous.
Un potentiel exceptionnel
Située en zone UC, cette propriété ouvre la porte à de nombreux projets :
piscine, extension, chambres d'hôtes, atelier, garage,…
Un lieu idéal pour créer un espace de vie entièrement à votre image.
Le charme du Luberon, entre authenticité et modernité
À proximité immédiate de l'un des plus beaux villages de Provence, cette maison est une véritable invitation à repenser les volumes et révéler tout son potentiel.
Accès facile :
Gare TGV Avignon : 1h
Aéroport Marseille Provence : 1h
DPE : B / A
Taxe foncière : env. 900 €
Une opportunité rare dans le Luberon – à visiter sans tarder.
Cette annonce référence 329669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE LE CRAVIER NIKOLOV (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 4520[Coordonnées masquées].
Prix du bien : 850 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2021
Score DPE : 101 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 329669
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
maison de charme à ménerbes – au cœur du triangle d’or du luberon
850 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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