À VENDRE – Fonds de commerce + Immeuble mixte – Bourbonne-les-Bains (52)

À saisir : ensemble complet comprenant un magasin de prêt-à-porter homme & femme entièrement rénové, ainsi qu'un immeuble d'habitation avec 2 appartements déjà loués.

Partie commerciale

• 120 m² de surface de vente, état neuf
• 40 m² de réserve + cave + cour
• Façade de 10 mètres offrant une visibilité exceptionnelle
• Climatisation réversible
• 3 cabines d'essayage (dont 1 PMR), sanitaires et vestiaire
• Local aux normes PMR
• Aucun travaux à prévoir : exploitation immédiate
• Emplacement n°1, proche station thermale, flux piéton constant
• 2 salariés en place

Partie habitation

• Appartement 1 : 180 m² – loué, locataire en place
• Appartement 2 : 120 m² + terrasse 25 m² – loué également
Rentabilité locative immédiate

Infos financières

• CA 2024 : 179 057 €
• Loyer annuel actuel : 600 €
• Taxe foncière : 2 200 €
• Zone d'exonération fiscale → avantages intéressants

Détail du prix
Prix total FAI : 302 500 €
Dont honoraires d'agence : 27 500 €
Répartition du prix :
Fonds de commerce : 80 000 €
Murs commerciaux + logements : 195 000 €

Idéal investisseur ou commerçant souhaitant reprendre le fonds de commerce et percevoir des loyers.

Raisons de la vente : changement de situation familiale
Photos libres de droits utilisées pour préserver la confidentialité du lieu et du commerce

Émilie FOOS – BSK Immobilier

Cette annonce référence 311413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE FOOS (EI) immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC (55000) sous le numéro 93818196300019.

Prix du bien : 302 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 275 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr