Située au cœur d'un secteur à dominante professionnelle avec un emplacement stratégique par sa visibilité depuis la route de Paris ou par son accès à l'autoroute et au périphérique Nantais, cette maison de 110 m² habitables offre un potentiel rare, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour une activité professionnelle.
Elle se compose d'un séjour spacieux de 33 m², d'une cuisine indépendante de 13 m² et de 3 chambres (13 m², 13 m² et 11,5 m²).
Les combles aménageables permettent d'envisager une surface supplémentaire selon vos besoins.
Le bien dispose d'un sous-sol intégral de plus de 100 m², comprenant garage, atelier, chaufferie et salle d'eau : un véritable atout pour stockage, activité artisanale, bureau ou aménagement sur-mesure.
Des travaux énergétiques récents (2024) ont été réalisés : pompe à chaleur, radiateurs neufs, isolation des combles et du sous-sol.
À prévoir : rénovation intérieure complète, laissant libre cours à votre projet.
Emplacement stratégique en zone industrielle, idéal pour :
• une activité professionnelle (artisan, stockage, bureaux…)
• ou un projet résidentiel à fort potentiel après travaux
Cette annonce référence 329638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN GUERRIAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 83[Coordonnées masquées]21.
Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026
Score DPE : 116 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Elle se compose d'un séjour spacieux de 33 m², d'une cuisine indépendante de 13 m² et de 3 chambres (13 m², 13 m² et 11,5 m²).
Les combles aménageables permettent d'envisager une surface supplémentaire selon vos besoins.
Le bien dispose d'un sous-sol intégral de plus de 100 m², comprenant garage, atelier, chaufferie et salle d'eau : un véritable atout pour stockage, activité artisanale, bureau ou aménagement sur-mesure.
Des travaux énergétiques récents (2024) ont été réalisés : pompe à chaleur, radiateurs neufs, isolation des combles et du sous-sol.
À prévoir : rénovation intérieure complète, laissant libre cours à votre projet.
Emplacement stratégique en zone industrielle, idéal pour :
• une activité professionnelle (artisan, stockage, bureaux…)
• ou un projet résidentiel à fort potentiel après travaux
Cette annonce référence 329638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN GUERRIAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 83[Coordonnées masquées]21.
Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026
Score DPE : 116 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 329638
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Carquefou – bien à fort potentiel : habitation ou activité professionnelle
315 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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