Une surface d'appartement mais en maison

L'agence ma1930 débarque une nouvelle fois à Lille intramuros avec cette jolie maison de courée, située rue d’Artois, à deux pas des métros; des facilités et des facultés.

Dans cette maison et ce jardin, on ne se croirait pas à Lille tellement c’est calme et silencieux. Cette maison rénovée et proposée actuellement en colocation plaira aussi aux personnes désireuses d’acquérir une petite maison pour un premier achat.


Caractéristiques :
- Maison de courée, dans une petite courée très calme et à l’abri des regards
- Belle rénovation très récente (plusieurs menuiseries, isolation, chaudière, électricité, plomberie…)
- Actuellement 4 chambres, elle sera parfaite en 3 chambres voire 2 + bureau
- Deux salles de douche / 2 WC dont un indépendant
- Terrasse/jardin de ville de 45m2 sans vis à vis et plein sud
- Production Eau Chaude Sanitaire et chauffage par chaudière à condensation (2025)
- Menuiseries en double vitrage (bois et PVC)
- Excellents diagnostics et un DPE en 'C'
- Une cave très saine


AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

La courée est dissimulée derrière une porte qui ne paie pas de mine mais terriblement discrète.
Les habitants (4 maisons) sont vigilants et la porte est toujours fermée à clef.
Dirigeons nous tout au fond.
Nous entrons par le jardin et cette grande façade nous fait face. Ce qui interpelle de suite, c’est sa hauteur mais surtout le fait qu’il n’y a pas de mansarde au second; la toiture est plate.

Une fois la porte franchie, à gauche une première chambre de 12m2 environ (vous ne la verrez pas en photo) et à droite la jolie cuisine très lumineuse. Elle est équipée et dispose d’un grand îlot central. Cette première chambre peut parfaitement redevenir une pièce de vie, soit une salle à manger ou un salon. Le propriétaire, investisseur, a souhaité proposer 4 chambres en location.


1ER ÉTAGE :

En haut de l’escalier, à droite une seconde chambre de la même surface que la première. Celle-ci n’a quasiment voire pas été utilisée donc tout est en excellent état. À gauche de l’escalier nous trouvons toutes les pièces d’eau:
- Une première salle de douche avec WC
- Un WC indépendant
- Une seconde salle de douche (sans WC)


2EME ÉTAGE :

Deux chambres strictement identiques d’environ 12m2 chacune. Comme à l’étage précédent, l’ensemble est en très bon état. Les menuiseries sont en double vitrage et les radiateurs sont alimentés par la chaudière.


À L’EXTÉRIEUR :

J’en ai parlé au début de cette annonce mais vous disposerez d’un extérieur de 45m2 où tout est possible. Le soleil sera omniprésent la journée grâce à l’exposition plein sud!

Il ne faut pas oublier qu’on est en pleine ville et qu’avoir cette superficie est déjà une chance! Généralement pour cette surface d’habitation nous trouvons plutôt des appartements sans extérieur ou un simple balcon. Pour le même budget vous avez une maison!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique (DPE) : C Émission de GES : C

Prix de vente net vendeur : 195.000 €
Honoraires de négociation à charge acquéreur : 9.000 € TTC, soit 4,62 % du prix net vendeur.