Le bouscat – parc bordelais – maison art déco – 4 chambres + bureau – jardin sud – terrasse – sans travaux – emplacement idéal

Maison en pierre Art Déco idéalement située au Bouscat, au pied du Parc Bordelais et de la Barrière du Médoc, dans une rue calme et arborée, au cœur d'un quartier bourgeois très recherché, à 2 minutes du tram D, des commerces et des meilleures écoles bordelaises. Cette maison familiale sans vis à vis, d'environ 135 m², en trés bon état état, offre une configuration idéale avec 4 chambres et un bureau, parfaitement adaptée à la vie de famille ou au télétravail. Derrière l'élégante façade Art Déco, dès l'ouverture de la porte, on découvre une grande pièce de vie aux volumes généreux grâce à une double hauteur, accueillant salon, salle à manger et cuisine dans un ensemble lumineux et harmonieux. apporte un volume remarquable et un vrai cachet. Une mezzanine complète l'espace, idéale pour un bureau ou un coin détente. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse dînatoire sans vis-à-vis. Enfin, dans le prolongement du séjour, une suite parentale avec salle de bains. En rez-de-jardin, 3 chambres avec accès direct au jardin arrière exposé plein sud prolongent harmonieusement les espaces de vie. Une salle de bains, des toilettes ainsi que des rangemenst complètent ce niveau. Jardin d'accueil à l'avant et jardin arboré à l'arrière avec cabanon. Maison calme idéale pour une famille recherchant un bien clé en main, lumineux, avec extérieur, dans un emplacement privilégié à proximité immédiate du Parc Bordelais. Honoraires : 41 000 euros, soit 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 820 000 € PRESTANT Bordeaux Bassin - Amandine Gouguet - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 330593115). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.