Name: Maison plain pied la rochelle quartier laleu
SKU: 1499
Price: 325500 EUR
Availability: InStock

325 500 €

75 m² / 150 m²

4 pièces

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Venez découvrir cette agréable maison entièrement rénovée avec goût, offrant des prestations de qualité.De plain-pied, elle développe environ 75m2 habitables et se compose: d'une belle pièce de vie, d'une cuisiisne aménagée, d'un cellier, ainsi que de deux belles chambres avec la possibilité d'en faire une troisième selon vos besoins.
Vous bénéficierez également d'ine salle d'eau moderne et d'un confort général en état neuf, sans travaux à prévoir.A l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin exposé plein sud, sans vis à vis, offrant une véritable intimité, ainsi qu'une jolie terrasse en bois,idéale pour vos moments de détente.
Un atout apréciable: une très grande cave de 36m2, parfaite pour le stockage.Proche des commerces de proximité et à 10 minutes de pont de l'Ile de Ré.
Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale comme secondaire.A visiter sans tarder.

Référence: 1499
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 13/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr