Exceptionnel Chateaubriand grand T4 de 115 m2 avec jardin au calme absolu.

Dans le secteur prestigieux et recherché de Hyères Chateaubriand au sein d'une élegante demeure de caractére datant du début du siecle,decouvrez ce superbe appartement avec jardin et terrasse.
Dés l'entrée,vous serez acceuilli par une vaste cuisine de 30m2,idéale pour les amateurs de convivialité,prolongée d'une spacieuse salle a manger de 25 m2.Le salon,baigné de lumiere grace a sa verriere ,s'ouvre harmonieusement sur le jardin,creant une atmosphére chaleureuse et apaisant.
L'espace nuit se compose d'une belle chambre de 20m2 avec dressing,ainsi qu'une seconde piece de 11m2 pouvant faire office de chambre ou de bureau.Une salle de bain et une salle d'eau ,deux wc,viennent completer ce bien pour un confort optimal.
A l'exterieur,vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de 85m2,veritable écrin de verdure,offrant une terrasse pour vos repas en plein airainsi qu'un espace détente pouvant acceuillir un salon de jardin ou jacuzzi.
Entierement rénové en 2026 avec des prestations de qualité,l'appartement dispose d'une climatisation reversible et des sols en travertin,apportent charme et élégance;
Exposé plein Sud,il beneficie d'une belle luminosité,un bien rare,alliant cachet ,volumes généreux et cadre de vie privilégié.
Petite copropriété de 5 lots faibles charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr