Coup de coeur - refait par architecte

Idéalement situé Boulevard Davout, au pied des transports et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce superbe appartement 3 pièces d’environ 65 m2 saura vous séduire par son emplacement recherché et la qualité exceptionnelle de sa rénovation réalisée par architecte.
Au sein d’une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien se situe au 2ᵉ étage avec ascenseur et bénéficie d’un environnement agréable. Entièrement repensé avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux finitions, il est clé en main et ne nécessite aucun travaux.
L’appartement offre une belle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cuisine ouverte contemporaine, aménagée et équipée, créant un espace à la fois convivial et fonctionnel. L’espace nuit, parfaitement distinct, se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains raffinée ainsi que de WC séparés, répondant aux attentes d’un cadre de vie moderne.
Le chauffage collectif assure un confort optimal en toute saison, complétant les prestations de qualité de ce bien.
Atouts complémentaires rares sur le secteur : Possibilité d’acquérir en sus un box fermé en sous-sol, ainsi qu’une cave, offrant des solutions de stationnement et de stockage particulièrement appréciées.
Un bien aux prestations soignées, alliant confort, emplacement et standing, idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial sécurisé.
Mandat de Vente : 146 - Honoraires : Charge Vendeur - Coproprieté de 126 lots - Charges Générales de coproprété 664,12 euro/ Trimestre - Taxe foncière :1 491 euros - Classement du logement en matière de performance énèrgétique ( DPE ) : C - 137 Kwh/m2/an d'énergie finale - 61/ 1000 millième de copropriété - Montant estimé des dépenses annuelles 2021,2022,2023 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr