Maison - Idéale résidence principale ou secondaire au calme -

OB1100 : Olivier BELIN et l’agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent cette maison d’environ 150 m2 habitables, comprenant :

Au rez-de-jardin : un hall d’entrée avec cellier, une chaufferie, une cuisine avec arrière-cuisine, un salon-séjour, un WC.
Au premier étage : trois grandes chambres avec de longs placards en bois massif aménagés, une salle de bains avec espace douche, baignoire et coiffeuse.
La maison dispose d’un sous-sol complet avec un garage, une cave, un atelier, une réserve et un espace de stockage couvert pour l’outillage de jardinage.
À l’extérieur, le jardin offre un cadre agréable et calme, idéal pour profiter de la nature, aménager un espace détente, un potager (présence d'un puits) ou simplement passer de bons moments en famille.
La propriété est entièrement cloturée.
Un très grand garage indépendant complète cet ensemble.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation, une pompe à chaleur et une cheminée.
À rafraîchir intégralement, cette maison offre une belle opportunité à seulement 9 km de Pontaumur et du site touristique de Confonlant !
Le prix de vente est de 159 000 € dont 9 000 TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com