Name: CROS DE CAGNES 2 Pièces Avant dernier étage Vue Mer
SKU: 260402
Price: 259000 EUR
Availability: InStock

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259 000 €

35 m²

2 pièces

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Découvrez ce charmant 2 pièces situé en avant-dernier étage, offrant un cadre de vie idéal entre confort, luminosité et proximité de la mer.
Entièrement rénové avec goût, cet appartement climatisé se compose d’un agréable séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur une belle terrasse de 8,5 m2 exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et d’une jolie vue mer dans un calme absolu.
Côté nuit, vous trouverez une chambre cosy ainsi qu’une salle de douche moderne avec WC.
Parfaitement situé, à 2 pas des commerces, des transports et du bord de mer, ce bien réunit tous les atouts pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.
Un parking privé aérien et une cave complètent ce bien.
Produit coup de cœur à découvrir sans tarder !

Référence: 260402
Bien en copropriété. Nombre de lots : 29. Charges de copropriété : 1754 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/04/2026

Coûts annuels estimés : 410 € - 640 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer cagnes-sur-mer appartements avec terrasse cagnes-sur-mer appartements au dernier étage cagnes-sur-mer achat appartement cagnes-sur-mer

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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