330 000 €

110 m² / 1 000 m²

4 pièces

Groupe RD Immo

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Venez découvrir cette grange indépendante de plus de 500 m2 utiles dont une partie habitation T4 de 105 m2 habitables, construite au calme sur une parcelle de 1 000 m2
Située à 15 km de Chambéry, 20 km de Grenoble et moins de 5 km de Montmélian, profitez de cette situation centrale tout en bénéficiant du calme de la campagne.
Cette ancienne grange offre un grand potentiel d'agrandissement ou de division avec plus de 500 m2 de bâti: 240 m2 au sol, étage de 240 m2 + combles aménageables environ 200 m2

Partie habitable de 105 m2 sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée :

- Entrée
- Salon de 19 m2
- Cuisine séparée de 23 m2

A l'étage :
- 3 chambres de 18, 14 et 10 m2
- Salle d'eau
- Accès aux combles

Un garage et un carport complètent la partie habitable

Partie non habitable :

Rez-de-chaussée : 170 m2 divisés en 5 pièces de type cave
Au 1er étage: 185 m2 divisés en 3 pièces de type grenier
Possibilité de créer un 2 ème étage dans les combles aménageables : Environ 200 m2

Côté technique :

- Au RDC chauffage électrique au sol
- Tout-à-l'égout
- Menuiseries bois simple vitrage
- Plancher bois
- DPE: F
- Rénovation à prévoir

En conclusion un bien avec un potentiel exceptionnel, idéal pour une famille ayant besoin d'espace, des investisseurs ou pour un projet de gîtes.

Une annonce du Groupe RD IMMO

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter :
Pierre BELLINA - O7 83 83 62 99
Agent commercial enregistré au RSAC No811 150 119

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/09/2025

Coûts annuels estimés : 3 500 € - 4 760 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les Mollettes - Grange indépendante à rénover- partie habitable de 105 m2 - 1000 m2 de terrain

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Les Mollettes - Grange indépendante à rénover- partie habitable de 105 m2 - 1000 m2 de terrain

330 000 €