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Cozynergy

à Toulouse

Maison de pêcheur avec emplacement de qualité

— Camaret-Sur-Mer 29570 —

266 475 €

95 m² / 566 m²

5 pièces

La Pointe De L'immobilier

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Laissez-vous séduire par le charme de cette jolie maison de pêcheur, idéalement située dans un quartier calme, à deux pas des écoles et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant et une agréable véranda complètent ce niveau. À l’étage, la maison offre deux chambres cosy, parfaites pour des enfants , ainsi qu’une chambre principale et une salle d’eau moderne avec WC. À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré plein de charme,au calme avec son cabanon de jardin pratique pour le rangement ou les loisirs. Une maison pleine de caractère, à visiter au plus vite.

Référence: 143
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/09/2025

Coûts annuels estimés : 2 850 € - 3 910 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr