395 000 €

162 m² / 650 m²

5 pièces

Madame Monsieur Immobilier

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En exclusivité chez 'Madame Monsieur Immobilier', située au cœur du village de Châteauvilain, cette maison en pisé entièrement rénovée offre un cadre de vie alliant authenticité, confort et beaux volumes.
D’une surface habitable de 162 m2, elle est implantée sur une parcelle de 650 m2, au calme, tout en bénéficiant d’un emplacement central.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine indépendante, spacieuse et exposée plein sud, ainsi qu’une belle pièce de vie comprenant salon et salle à manger, agrémentée de larges ouvertures et d’un poêle à bois.
L’étage se compose de trois chambres, dont une chambre parentale, d’une grande salle de bains, d’un bureau et d’une mezzanine pouvant accueillir un espace détente ou de travail.
À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine bien intégrée, de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités (extension, activité complémentaire, stockage), ainsi que d’abris pouvant être aménagés selon les besoins.
La maison est équipée de panneaux solaires photovoltaïques.
Un bien de caractère, rénové avec soin, offrant un fort potentiel d’évolution dans un environnement agréable.
Contactez Lindsay au [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/03/2026

Coûts annuels estimés : 4 520 € - 6 160 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale liant authenticité et confort

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison familiale liant authenticité et confort

395 000 €