Maison de Caractère à SAHURS : Le confort immédiat, un potentiel à révéler

Laissez-vous séduire par cette authentique maison pleine de charme, où le cachet de l'ancien se mêle à une rénovation moderne et soignée. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété offre l'avantage rare d'un rez-de-chaussée entièrement rénové et habitable de suite, sans aucun travaux à prévoir.
Un rez-de-chaussée 'Clé en main' (env. 104 m2) : Dès l'entrée, vous profitez d'une rénovation de qualité alliant confort et esthétique :
- Vaste pièce de vie (48 m2) : Un espace chaleureux et lumineux avec cuisine aménagée et équipée (piano de cuisson), sublimé par une cheminée insert pour vos soirées d'hiver.
- Espace nuit complet : 2 chambres confortables, dont une avec dressing et bénéficiant d'un accès direct à la salle de bain.
- Fonctionnalité : Une salle de bain spacieuse, un cellier et de nombreux rangements pratiques.
L'atout majeur : 70 m2 de combles aménageables : Le véritable plus de cette maison ? Un potentiel d'évolution exceptionnel à l'étage. Environ 70 m2 n'attendent que vos projets pour doubler presque la surface habitable : suite parentale de luxe, chambres d'enfants, salle de jeux ou espace de télétravail... À vous d'imaginer la configuration idéale !
Un extérieur fonctionnel et arboré : Sur une parcelle de 710 m2 entièrement close et arborée, la propriété garantit une intimité totale. Les prestations extérieures sont complètes et rares sur le secteur :
- Garage indépendant motorisé et carport.
- Charretterie.
- Portail motorisé.
Un cadre de vie privilégié
- Localisation : À 15 min de Rouen, 5 min de Saint-Martin-de-Boscherville et à proximité immédiate de la forêt.
- Pratique : Accès rapide à La Bouille par le bac.
- Économique : Taxe foncière de seulement 650 €.
Une maison saine, chaleureuse et évolutive... Posez vos valises au rez-de-chaussée et créez votre étage sur mesure ! Contactez-moi, Maryline LEJEUNE [Coordonnées masquées] pour organiser une visite !