Appartement 86 m² à Nice

NICE 06200 – SAINTE MARGUERITE

À VENDRE – Appartement 4 pièces avec grand balcon, cave et parking privatif

Situé dans le secteur recherché de Sainte-Marguerite à Nice Ouest, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, bus, commerces, accès routiers), bel appartement 4 pièces situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien.

L'appartement offre une configuration très agréable et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien confortable, calme et bien situé. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 37 m² avec cuisine aménagée et équipée, créant un véritable espace de convivialité, lumineux et agréable au quotidien.

La partie nuit comprend 3 chambres de belles surfaces : 12,53 m², 10,44 m² et 11,52 m², dont 2 avec placards intégrés. Vous trouverez également une grande salle de bains avec double vasque, douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

L'appartement dispose aussi de nombreux rangements, un vrai plus pour le confort de vie.

L'un des grands atouts de ce bien : toutes les pièces donnent sur un grand balcon exposé plein Ouest, sans vis-à-vis, permettant de profiter d'un extérieur agréable dans un environnement au calme absolu.

Côté prestations, l'appartement bénéficie de tout le confort moderne : climatisation, volets roulants électriques, ainsi qu'un store extérieur sur toute la terrasse.

Une place de parking privative et une grande cave complètent ce bien.

La copropriété est particulièrement appréciée pour sa qualité d'entretien et son cadre de vie sécurisé. Elle dispose de beaux espaces verts, d'un gardien et de caméras de surveillance.

Aucun travaux à prévoir dans l'appartement.

La façade de l'immeuble va être entièrement refaite, travaux déjà votés et payés,.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Laura DEHAUDT.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1060.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.