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Cozynergy

à Toulouse

L'Echelle Européenne

à Saint-Alban-Leysse

345 000 €

127 m²

5 pièces

Agence Vivet Immobilier

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opportunité à saisir !
Situé dans un secteur recherché de la station de Pralognan-La-Vanoise, cet appartement lumineux d’environ 129 m2 réparti sur 2 étages dans un chalet saura vous séduire.
Exposé plein Sud, avec jardin partagé, il dispose d'une belle vue dégagée sur les montagnes et comprend :
Au rez de chaussée : un garage, une chaufferie, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une cuisine / salle à manger.
Au premier étage : une cuisine, un séjour / salle à manger avec balcon filant, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Des travaux sont à prévoir.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété :4
Charges courantes annuelles : environ 500 €. Pas de procédure en cours.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Cette annonce vous est proposée par Blanc Martine - - NoRSAC: 885051607, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Chambéry A visiter rapidement !

Référence: 332
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/03/2026

Coûts annuels estimés : 7 020 € - 9 550 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement 5 pièces 129 m2 plein sud

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Appartement 5 pièces 129 m2 plein sud

345 000 €